深圳限購(gòu)令細(xì)則是否會(huì)定期調(diào)整和更新？

深圳限購(gòu)令細(xì)則是否會(huì)定期調(diào)整和更新，這取決于多方面因素。目前來看，現(xiàn)有政策仍然有效。

像今年 5 月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)等區(qū)域，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu) 1 套住房，個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)的繳納年限要求從 3 年調(diào)整為 1 年；其他區(qū)域則仍需滿足 3 年繳納年限要求。

近期雖有各種傳言，但深圳市住房公積金管理中心表示未收到調(diào)整通知。限購(gòu)政策有一定放松，深戶家庭在非松綁區(qū)可購(gòu)買 2 套，在松綁區(qū)還能再買 1 套；單身非松綁區(qū) 1 套加松綁區(qū) 1 套。非深戶家庭最多 1+1 套，非深戶在特定區(qū)域購(gòu)房社保要求不同，多孩家庭可多買一套。

限售政策已取消，商品住房和商務(wù)公寓取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書后即可上市交易。這會(huì)使二手房產(chǎn)供應(yīng)量增加，可能導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)，但降低了房產(chǎn)持有者風(fēng)險(xiǎn)。

增值稅免征年限從 5 年改為 2 年，購(gòu)房首付比例也有調(diào)整，首套房首付比例調(diào)整為 1.5 成，二套調(diào)整為 2 成，多孩家庭買第二套按首套算。

未來是否調(diào)整無法確定，主要由政府根據(jù)市場(chǎng)需求、房?jī)r(jià)走勢(shì)和民生訴求等決定。政府加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和管理，推進(jìn)住房制度改革。建議買房人隨時(shí)關(guān)注官方信息，以了解最新情況。