問
車被蹭了找不到人可以找物業負責嗎
車被蹭了找不到人是否可以找物業負責,這得分情況來看。
要是您跟物業有明確約定,比如物業承擔保管責任,您也交了保管費,那物業就得負責。
但要是合同里只說物業提供停車場地租賃服務,不負責保管,那車輛被蹭物業通常沒責任。
要是合同內容不明確,就得看具體情況,比如雙方誰對車輛損失的責任更大。
停車服務是物業服務的一部分,物業有義務維護小區秩序,管理車輛并做好安全防范。
要是物業沒盡到合同約定的管理義務導致車被劃,那要負管理不當的責任。
如果想找肇事者,可以通過查看車輛行車記錄儀、撥打 122 找交警幫忙、找保安及物業查看周圍監控。
總之,車被蹭找不到肇事者,先嘗試找肇事者,不行就和物業協商處理。
確認物業責任得看業主與物業公司簽訂的合同有無相關約定。有約定承擔管理義務,就得按合同承擔責任;沒有約定,車輛實際管理權還在業主,物業僅做必要規范性保衛措施,比如安排保安巡邏、安裝監視裝置、實行門衛登記。
除非物業有故意或重大過失,違反安保義務,才要按違約程度賠償。
要是小區沒監控設備查不到肇事車輛,又沒人證物證證明物業有過失、隱瞞真相或故意為之,那物業基本沒責任。
對于有固定車位的業主,車輛管理服務協議一般會明確物業不承擔保管義務,有看管需求得另簽協議。
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