問
什么是綠本?
綠本通常有兩種常見的含義。
一是汽車綠本,即機動車登記證書,是車輛的戶口本,也是車輛所有權的法律證明。由車輛所有人保管,不隨車攜帶。辦理轉籍、過戶、保險業(yè)務、車輛信息登記等任何車輛相關事宜時都需要出具,并記錄車輛的變動情況。如果是分期貸款買車,抵押期間綠本由車管所代保管,還完貸款解壓后歸車輛所有人。
二是房產綠本,指的是綠色軟皮《房地產證》。主要用于記載非市場商品房地產,比如以行政劃撥方式獲得的土地使用權及其上建成的房地產、通過特定協(xié)議方式取得的土地使用權及其上建成的房地產、獲得減免地價的土地使用權及其上建成的房地產、準成本商品房、按“房改”取得的全成本商品房、微利商品住宅、農村居民私人住宅等,這些房產綠本記載的一律不得買賣。如需抵押或出租,應經相關部門批準并辦理手續(xù)。抵押的,抵押權人要先作出書面承諾,同意在處分抵押物前先墊交地價款。出租的,需按租金的 6%向房屋租賃管理部門交費,抵作地價款。
此外,還有村委或開發(fā)商發(fā)的所謂“綠本”,叫法多樣,如《房屋使用權證》《合作建房證明書》等,除了部分村委綠本能記載轉讓記錄或為物業(yè)登記提供便利外,大多作用有限,有的甚至只是心理安慰,類似于簡單的合同。
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