搶車(chē)位賣(mài)車(chē)的價(jià)格由什么決定？

搶車(chē)位賣(mài)車(chē)的價(jià)格主要由以下因素決定。

首先是年限，車(chē)子每年自身會(huì)貶值 10%到 15%，年限越長(zhǎng)價(jià)格越低。

其次是車(chē)況，原版原漆和有換件、結(jié)構(gòu)性損傷、泡水、事故等情況的車(chē)子，價(jià)格差異很大。

再者是公里數(shù)，車(chē)販子通常以每年 2 萬(wàn)公里為正常參考值，超過(guò)或過(guò)少都會(huì)影響價(jià)格。

然后是顏色，像白色 A6、紅色立標(biāo)奔馳 C 這類(lèi)與眾不同的顏色，賣(mài)車(chē)時(shí)會(huì)影響車(chē)價(jià)，正常顏色更有利。

車(chē)位出售價(jià)格的確定因素也不少。

一是要根據(jù)小區(qū)位置、樓房?jī)r(jià)格，并參考行業(yè)平均狀況來(lái)評(píng)估能銷(xiāo)售出去的價(jià)位。

二是車(chē)位位置和類(lèi)型不同價(jià)格有別，比如子母車(chē)庫(kù)比兩個(gè)正常車(chē)位價(jià)格低些。

另外，車(chē)位評(píng)估價(jià)通常由專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)車(chē)位所在位置、周邊環(huán)境、交通便利程度、車(chē)位大小等綜合評(píng)估，供需關(guān)系也會(huì)影響。

在人口密集、車(chē)位緊張的城市，評(píng)估價(jià)往往更高，且評(píng)估價(jià)會(huì)隨市場(chǎng)環(huán)境和政策變化調(diào)整。

如果要評(píng)估車(chē)位，建議找專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，保證結(jié)果準(zhǔn)確公正。

如果開(kāi)發(fā)商有產(chǎn)權(quán)證明，物價(jià)部門(mén)可規(guī)范其價(jià)格行為，企業(yè)有自主定價(jià)權(quán)，但物價(jià)局能讓價(jià)格公開(kāi)透明、明碼標(biāo)價(jià)。

若開(kāi)發(fā)商無(wú)產(chǎn)權(quán)證明，買(mǎi)賣(mài)行為合法性由房地產(chǎn)主管部門(mén)界定，違法的話物價(jià)部門(mén)不介入價(jià)格管理，默認(rèn)交易合法。

挑選車(chē)位要明確產(chǎn)權(quán)，看是否歸開(kāi)發(fā)商所有，不可銷(xiāo)售的車(chē)位不能買(mǎi)。

應(yīng)把車(chē)位細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同，比如位置、車(chē)位號(hào)等。

預(yù)售車(chē)位得有預(yù)售許可證。

買(mǎi)車(chē)位要交契稅、維修基金，產(chǎn)權(quán)年限有 50 年或 40 年，買(mǎi)車(chē)位不能用公積金貸款。