不得設地面機動車停車位 南京建筑新規

日前，我從《南京市土地市場信息》了解到，在現有相關規劃質量要求的基礎上，結合南京實際，要求進一步提高新建商品房規劃質量，并下發了《關于提高本市新建商品房規劃質量要求的通知》。

《通知》要求，在現有規劃條件已約定相關規劃質量的基礎上，進一步拓展相關控制內容，提高住宅設計施工質量。除嚴格執行國家和省頒布的綠色建筑技術標準、規范及相關技術要求外，還必須執行《通知》的相關要求；在所有地區和板塊都建立了區域標準的地方，應該一起實施。從源頭上進一步提高住宅規劃設計質量，助推城市品質空。

至于對停車設施的要求，原則上住宅區應采用人車分開的交通組織形式，除訪客車位和專用車位外，住宅建筑不應設置機動車地面停車位。有條件的居民區入口處，應當設置出租車泊位和自行車共享停車區；配備地下車庫的每臺單元電梯應可到達地下車庫的每一層；非機動車車庫一般應布置在本建筑的地下室。地下非機動車車庫出入口與住宅單元出入口的距離不宜超過100米。非機動車庫的步進式進出車坡度不應大于20%，并應采取防滑措施。

《通知》指出，鼓勵在高層住宅小區內設置電動自行車集中存放和充電場所，該場所應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離；該場所應納入小區總平面方案同步報審，其設計標準應與小區住宅相協調，體現高品質；無圍護結構的存放場所不計容積率，計入建筑密度；如確需設置在高層民用建筑內的，應當與該建筑的其他部分進行防火分隔。