已經買了人防車位該怎么辦，人防車位是不是可以

民防車位是指建在地下室的車位，也可用于停車。民防車位有密封門，和普通車位不一樣。人防車位主要用于戰時掩護。

已經買了人防車位怎么辦？

如果購買人防車位，首先，小區業主要知道，國家對人防車位的產權有相應的限制：污水、有機廢氣、亂丟廢棄物不得排入人防工程；另外，小區業主有維護的義務。而且人防車位具有相應的征用屬性，并不僅限于戰時，所以小區業主在選擇購買人防車位前要考慮清楚。其次，房產中介在與小區業主簽訂人防車位使用權轉讓或租賃協議時，如果房產中介明確告知該車位屬于人防設備，則該協議應認定為有效。如果房產中介在簽訂合同時沒有同時告知小區業主該車位屬于人防設備，小區業主可以依據《合同法》第五十四條履行撤銷權，要求房產中介退還該車位的購房款及利息。

人防車位可以買賣嗎？

由于人防車位無法進行產權登記，給人防車位的產權變更造成了相應的法律障礙。理論上，當事人可以簽訂轉讓協議，但不能引起物權變動的效力，只能發生使用權的轉讓。按照住建部《城市地下空間開發借助于管理限定》的規定，人防車位也可以通過出租的方式進行轉讓，但各地人防車位的出租時間不同。比如《江蘇省人防設備維護管理工作意見》，人防車位禁止長期出售或出租，出租時間不能超過3年。根據查詢，陜西沒有租房時間限制，但是這里需要注意的是《合同法》需要的租房時間最長不能超過20年。