產權車位和人防車位的區別，地下車庫是人防工程嗎

車位與人防車位的區別在于產權不同、交易和使用年限不同、建筑結構不同。地下車庫屬于人防工程。所謂人防工程，是指戰時為保障人民群眾的掩蔽、人防指揮和醫療救護而單獨修建的地下防護建筑。是國家要求必須配套的強制性建筑，禁止開發商銷售。要求建設范圍內的開發商無權出售，超建部分可以出售。

不同的產權

一般車位的產權都是開發商賣給購房者的，這種車位可以以產權證為準。但人防車位是開發項目按《人民防空法》要求修建的人防地下室，其產權法律法規沒有明確規定，目前仍有爭議。

和不同的使用周期。

車位可售可賣，使用年限一般與房屋土地使用權一致；而有些人防工程是可以賣的，大部分是賣不出去的，要看工程建設的具體情況。建設范圍內的人防車位不能出售。雖然可以出租，但租期不得超過3年。

不同的建筑結構

產權和人防車位可以從建筑結構上看。如果人防地下室建在地下室，一般居民區要求集中處理，那么人防門(防護門和封閉防護門)把空間內的車位圍起來，那么肯定是人防車位。車位的產權沒有什么特別的。都是一般車位，主要看開發商能不能辦理產權證。

確定一個車位是否屬于人防車位，可以先查看現場劃線。如果現場標注不清楚，可以到工程管理單位或人防監理單位查詢。