車位能貸款嗎？車位貸款首付幾成

隨著中國經(jīng)濟水平的不斷增長和汽車數(shù)量的不斷增加，停車位越來越難找到，未來對停車位的需求自然會增加。這時候有車位的借款人就會問抵押車位能不能貸。但是想買車位的人問車位貸款首付是多少比例？一個需要車位抵押貸款，一個需要車位貸款，兩者相輔相成，形成一個循環(huán)體。這里有一個答案。

首先要明確，無論是買車位還是抵押車位，都是可以貸款的。一般只拿車位去銀行貸款是不會接受的。不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押貸款的抵押物，也有銀行考慮到一線城市路段好的地方車位價值高，會為其采取抵押貸款。但是很多銀行要求貸款10萬元以上。

車位首付20-30%，或者指定車位首付付給開發(fā)商。一般銀行3-5年的貸款平均年利率為4.75%，無抵押車位的貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時間短。而按揭貸款期限不超過10年，利率低但審批時間長。也可以點擊參考招行的車位貸款計算器進行計算。

申請車位貸款的一般流程

1.和地產(chǎn)商簽《購買車位合同》；

2.向銀行支付車位總價20-30%的首付，或者向開發(fā)商支付車位指定的首付。

3.填寫貸款申請表，提交審批所需材料；

4.銀行進行審批和信用調(diào)查；

5.簽《貸款合同》，有抵押貸款的，還需要辦理抵押登記等手續(xù)；

6.銀行直接將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的自營賬戶；

7.最后，按照借款合同的規(guī)定償還本息。

最后，車位貸款高于央行基準利率。農(nóng)行最高貸款額度不超過抵押物評估值的60%，貸款期限不超過10年。工行和交行是按車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行將車位貸款對象限定為民生家園住房貸款一手房所在小區(qū)車位。貸款金額不超過車庫車位成交價的60%，同一貸款期限不能超過10年。