車庫過二年過戶便宜嗎 2023車庫過戶的費用最新的政策是什么

大家好，關于車庫過戶費用問題，很多朋友還不太清楚。不過沒關系，因為今天我來為大家分享關于2023車庫過戶的費用最新政策的知識點，相信可以解決大家的困惑和問題。如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！

車庫過戶費用 出售車庫, 滿五年, 過戶費如何計算

車庫過戶不受時間限制，根據發票、契稅票等后按如下計算：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；

3、契稅評估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

2023車庫過戶的費用最新政策是什么

2023車庫過戶的費用最新政策如下：

1、二手車庫過戶需按車位契稅進行繳納，一般為車位總價的3%，部分地區調整為4%；

2、承受的房屋附屬設施權屬如果是單獨計價，需按照當地確定的適用稅率征收契稅。如果車位只在房產證備注中作了標明，卻沒有獨立產權證，則車位不能單獨過戶，只能隨房子一起；

3、對于承受與房屋相關附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室等）所有權或土地使用權的行為，按照相關法律、法規的規定征收契稅。對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

車庫過戶的手續具體如下：

1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同；

2、遞件：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件；

3、貸款要首套房證明等，還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件；

4、買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽；

5、交稅：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

綜上所述，車庫過戶的具體手續與正常房產過戶手續一樣。一般的手續是簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

車庫過戶要幾年免稅收

五年內過過一次戶，說明距離上一次過戶后還沒有滿5年

銷售車庫的人為營業稅納稅人，應該按（售價-原先購買價格）繳納營業稅，稅率為5%

。

不過，有可能他讓你繳納這項稅費，看你們協商的結果如何