物業(yè)收停車(chē)費(fèi)需要什么資質(zhì)

北京BJ30 參考價(jià)：9.99萬(wàn)起

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷(xiāo)商報(bào)價(jià) 車(chē)主點(diǎn)評(píng)(3條)

按規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)提供停車(chē)管理服務(wù)并按照《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》收取停車(chē)費(fèi)的，應(yīng)具備5個(gè)條件：1.應(yīng)保證停車(chē)有位、停車(chē)有序。2.24小時(shí)專(zhuān)人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視。3.車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)要登記，進(jìn)門(mén)發(fā)放停車(chē)憑證，出門(mén)憑證放行。4.物業(yè)管理企業(yè)要與存車(chē)人簽訂停車(chē)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.向存車(chē)人提供物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票或停車(chē)專(zhuān)用發(fā)票。根據(jù)市物價(jià)局京價(jià)(收)字(1991)第472號(hào)、京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)文件規(guī)定，經(jīng)過(guò)交管、稅務(wù)、工商、物價(jià)等部門(mén)批準(zhǔn)的，具有物業(yè)管理資質(zhì)的小區(qū)有資格收取機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)費(fèi)，大車(chē)每月210元，小車(chē)每月150元。需要提醒車(chē)主的是，根據(jù)《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，停車(chē)收費(fèi)的小區(qū)必須有專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、位或路邊畫(huà)線(xiàn)車(chē)位，收費(fèi)時(shí)必須發(fā)給存車(chē)憑證。據(jù)北京市國(guó)土資源和房屋土地管理局小區(qū)辦的同志介紹，目前各小區(qū)地上的停車(chē)位一般都按照上述規(guī)定收取月租，即每月150元，但地下車(chē)庫(kù)由于開(kāi)發(fā)商建造成本較大，租金或售價(jià)都按市場(chǎng)價(jià)運(yùn)作，即由車(chē)主和物業(yè)管理單位雙方協(xié)商來(lái)定，據(jù)了解，地下車(chē)位租金一般在每月200元到1000多元不等。