據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道 “日前公布的《中國(guó)超級(jí)豪宅排行榜》十座提名豪宅中，北京的豪宅占了五席，其中單套最高價(jià)達(dá)到3800多萬(wàn)元”。這些每平方米高達(dá)兩三千美元的豪宅憑什么這么貴？豪宅里都住著什么人？近日記者對(duì)其中部分豪宅進(jìn)行了采訪調(diào)查。

　　豪宅主人：礦主大學(xué)教授實(shí)業(yè)家居多

　　紫玉山莊的董事長(zhǎng)黃紫玉稱購(gòu)買豪宅的業(yè)主“都屬于金字塔塔尖上的人”。其中大多是來自全國(guó)各地的成功商人、企業(yè)家，也有一些扎根北京的娛樂圈人士。

　　爵世·玫瑰園三期銷售人員介紹，來買玫瑰園別墅的人士主要是律師、IT精英、房地產(chǎn)商等，山西大礦主也比較多。

　　但有一個(gè)出乎大多數(shù)人意料的地方———玫瑰園業(yè)主里大學(xué)教授有好幾位，而一向被認(rèn)為“有錢”的演藝圈人士卻很少。

　　銷售人員對(duì)大學(xué)教授這么有錢感到很驚訝。他們分析：這些教授應(yīng)該大多為研究工科的，手中承接了很多項(xiàng)目。另外也有些教授可能是從事教育產(chǎn)業(yè)的。

　　設(shè)施奢侈：超大綠地家庭游泳池私家電梯

　　豪宅究竟豪在何處？獲得提名的碧水莊園銷售部副經(jīng)理蔣女士介紹說，豪宅首先是地界好，地價(jià)貴。其次是送給業(yè)主的綠地大，公共綠地也大。在碧水莊園里，記者看到兩個(gè)水質(zhì)清澈的大湖。工作人員說這全是人工挖掘的，總共430多畝。此外每家每戶外圍都有1200平方米到5200平方米不等的超大綠地。豪宅均可選擇配裝私家電梯。

　　物業(yè)費(fèi)一年20萬(wàn)給保姆配車去買菜

　　“就算白送我這套別墅，我都養(yǎng)不起。”一位剛參觀了豪宅的人一出門就大聲感慨。記者算了筆賬，碧水莊園與玫瑰園的物業(yè)費(fèi)是每平方米每月6元左右，一套1000平方米的豪宅每年的物業(yè)費(fèi)就要7.2萬(wàn)元。如果加上偌大的房間耗費(fèi)的水、電等費(fèi)用則更是驚人。而在紫玉山莊和碧海方舟，物業(yè)費(fèi)是前者的兩倍，就是說某些面積超過1000平方米的豪宅，一年的物業(yè)費(fèi)就要將近20萬(wàn)元。

　　在碧水莊園，有些豪宅主人養(yǎng)的寵物不是狗，而是英國(guó)名馬。在碧水莊園和爵世·玫瑰園里，奔馳、寶馬、保時(shí)捷等名車比比皆是。一位住在這里的房地產(chǎn)界的老板，為了自己的保姆買菜方便，專門配備了一輛價(jià)值十幾萬(wàn)的車給她開。

　　買主帶著道士看風(fēng)水很多人也去銀行按揭

　　動(dòng)輒上千萬(wàn)，這么貴的豪宅，賣得出去嗎？

　　“賣得還是不錯(cuò)的，一個(gè)月能走一套就很成功。”碧水莊園銷售人員說，“前兩期出售率超過80%%，目前第三期出售率已經(jīng)達(dá)到50%%，銷售情況很不錯(cuò)。”

　　記者還發(fā)現(xiàn)前來看房的幾撥客人也很有特點(diǎn)———都開著寶馬SUV等名車，車上都端坐著身披袈裟的和尚或者手拿羅盤的道士。他們是豪宅未來業(yè)主專門請(qǐng)來看風(fēng)水的。

　　碧水莊園銷售人員說，其實(shí)很多人買豪宅并不是一次付清，也是向銀行貸款買房，每月交按揭，有些價(jià)值1000多萬(wàn)的別墅要交20年的按揭，每月交7萬(wàn)多元。

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