違法建筑的法律認(rèn)可

對違法建筑的法律追認(rèn)，一般不賦予當(dāng)事人對違法建筑的所有權(quán)。但作為這一原則的例外，對于一些設(shè)計(jì)正規(guī)、結(jié)構(gòu)合理的違章建筑，只要不影響整體規(guī)劃，經(jīng)罰款、責(zé)令補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，可以確認(rèn)當(dāng)事人房屋的所有權(quán)。對于歷史遺留的違章建筑，根據(jù)法律規(guī)定，也可以確認(rèn)房屋的所有權(quán)，從而使其變成合法的不動(dòng)產(chǎn)。違法建筑改造應(yīng)嚴(yán)格遵循以下原則：1。地域界限。對影響近期規(guī)劃或城市發(fā)展的重要區(qū)域的違法建筑，應(yīng)從嚴(yán)處理，事后一般不能認(rèn)定為合法建筑。其他規(guī)劃發(fā)展區(qū)，為節(jié)約建設(shè)成本，可適當(dāng)放寬。對影響交通、消防、市政設(shè)施、房屋改造建設(shè)、綠地、環(huán)保、防災(zāi)、鄰里居住條件等相關(guān)行業(yè)功能或工作的違法建筑，應(yīng)從嚴(yán)處理，事后一般不能認(rèn)定為合法建筑。寬大應(yīng)該有個(gè)限度。只要違章建筑是正規(guī)的，結(jié)構(gòu)是合理的，經(jīng)過一定的申請審批手續(xù)，批評教育或者適當(dāng)罰款，就可以辦理手續(xù)，確認(rèn)當(dāng)事人的權(quán)屬，發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。嚴(yán)肅處理，即產(chǎn)權(quán)未確認(rèn)，登記為違章建筑，必須立即拆除的，要立即拆除；能延期的，就延期拆遷。