月供利息如何計算

計算月供利息，常見的有等額本息和等額本金兩種還款方式，計算方法各有不同 。

等額本息還款法下，借款人每月償還同等數額的貸款。計算公式為：月供 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數] / [(1 + 月利率)^還款月數 - 1] ，月利率 = 年利率 / 12。這種方式每月還款額固定，適合收入穩定，希望有固定還款計劃的人。每月利息則是用剩余貸款本金乘以月利率。

等額本金還款法，借款人每月償還同等數額的本金，利息隨本金逐月遞減。每月應還本金 = 貸款本金 / 還款月數，每月應還利息 = 剩余本金 × 月利率。它的總利息支出較少，適合預期未來收入會增加的借款人。

在實際生活中，借款人可以根據自身的財務狀況、收入穩定性以及對利息支出的接受程度等因素，來選擇適合自己的還款方式。這樣，就能更好地規劃財務，合理安排每月的還款金額。